REITs快報(bào)來了！新品發(fā)行上市持續(xù)升溫

　　最新一期公募REITs快報(bào)來了！

　　本周（8月12日至16日），中證REITs全收益指數(shù)微幅下跌0.08%，交易活躍度環(huán)比有所下滑。

　　8月16日，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT上市首日漲幅超3%，消費(fèi)類REITs上市數(shù)量達(dá)到5只。

　　此外，配售公告顯示，華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT公眾投資者認(rèn)購23.27倍，創(chuàng)下了消費(fèi)類公眾發(fā)售認(rèn)購倍數(shù)紀(jì)錄。

　　二級市場本周整體微跌

　　保障房、高速公路、倉儲領(lǐng)漲

　　二級市場表現(xiàn)方面，8月16日中證REITs全收益指數(shù)下跌0.29%，收于969.62點(diǎn)，本周跌幅為0.08%。

　　具體而言，41只已上市公募REITs中，有18只本周漲幅為正。其中，本周漲幅第一的是華夏北京保障房REIT，達(dá)2.42%；平安廣州廣河REIT、嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)REIT、華泰江蘇交控REIT、國金中國鐵建REIT等周漲幅均超1%。

　　本周價(jià)格下跌的REITs有21只，其中有8只跌幅超過1%，跌幅最大超過%。

　　流動性方面，本周公募REITs總體成交活躍度顯著下滑，總成交額為17.85億元，比上一周下降超30%。

　　值得一提的是，8月16日，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT正式上市，消費(fèi)REITs上市數(shù)量達(dá)到5只。從首日表現(xiàn)來看，該REIT最終收漲3.34%，成交額超過7500萬元。

　　公募REITs發(fā)行持續(xù)升溫

　　近日，華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT完成發(fā)售，從其披露的配售比例來看，其創(chuàng)造了多項(xiàng)消費(fèi)類REITs的發(fā)售紀(jì)錄。其中，公眾投資者認(rèn)購23.27倍，網(wǎng)下認(rèn)購6.3倍，總參與認(rèn)購資金量超過募集資金總規(guī)模3倍，均刷新消費(fèi)REITs的紀(jì)錄。

　　已上市的4只消費(fèi)領(lǐng)域REITs二級市場表現(xiàn)已有較大分化。其中，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT漲幅領(lǐng)先，華夏金茂商業(yè)REIT漲幅也較為可觀。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在此類消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)中，一級市場的高分派率對于二級市場影響較大，一般而言，一級市場發(fā)行時(shí)分派率越高，二級市場表現(xiàn)就會越好。

　　近日，博時(shí)基金發(fā)布公告，天津首單公募REIT——博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT將于8月21日至8月23日在上交所正式發(fā)售，認(rèn)購價(jià)格為2.398元/份，擬募集資金總額11.99億元。其中，面向公眾發(fā)售4500萬份，最低認(rèn)購金額為1000元。目前，博時(shí)津開產(chǎn)園REIT網(wǎng)下詢價(jià)全部有效認(rèn)購數(shù)量總和為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的7.66倍。

　　8月15日，易方達(dá)基金發(fā)布易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT的基金份額詢價(jià)公告，擬總計(jì)發(fā)售8億份，詢價(jià)日定于8月16日，詢價(jià)區(qū)間為2.573元/份~2.706元/份。

　　此外，3月28日獲上交所受理的招商科創(chuàng)孵化器REIT于8月15日對交易所出具的受理意見進(jìn)行了回復(fù)，回復(fù)對于項(xiàng)目預(yù)測的未來營運(yùn)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

（文章來源：中國基金報(bào)）

(原標(biāo)題：REITs快報(bào)來了！新品發(fā)行上市持續(xù)升溫)

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