發(fā)行持續(xù)火爆

　　【導(dǎo)讀】10月首周，中證REITs指數(shù)收紅

　　中國基金報(bào)記者天心

　　10月首周，中證REITs全收益指數(shù)小幅收紅。

　　新產(chǎn)品發(fā)行依然火爆，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和華夏南京交通高速公路REIT雙雙宣布公眾發(fā)售部分提前結(jié)束募集，并啟動(dòng)比例配售。

中證REITs指數(shù)本周小幅收紅

　　A股市場大幅波動(dòng)之際，公募REITs二級(jí)市場表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，中證REITs全收益指數(shù)本周累計(jì)上漲0.25%，整體走勢先高后低。已經(jīng)上市的45只REITs本周跌多漲少，14只產(chǎn)品錄得不同程度的周漲幅，在全部產(chǎn)品中占比不到四成。

　　其中，中金安徽交控REIT本周以2.92%的漲幅領(lǐng)跑，建信中關(guān)村REIT、中金山東高速REIT、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT本周漲幅均在2%以上，華夏中國交建REIT、博時(shí)津開產(chǎn)園REIT、華泰江蘇交控REIT本周漲幅也超過1%。

　　與此同時(shí)，周跌幅超過2%的REITs有7只。其中4只跌幅超過3%，最大周跌幅近3.5%，安居保障房類跌幅居前。

　　德邦資管認(rèn)為，近期國家相關(guān)刺激政策會(huì)逐步影響REITs分子端。另一方面，目前國內(nèi)處于明確降息周期，且會(huì)持續(xù)較長時(shí)間，從分母端看有利于REITs資產(chǎn)估值提升。此外，如果A股市場風(fēng)險(xiǎn)偏好發(fā)生反轉(zhuǎn)，對(duì)REITs而言，可能會(huì)發(fā)生從穩(wěn)健型板塊向經(jīng)營面具有增長潛力/彈性板塊輪動(dòng)的格局。

又有兩只公募REITs提前結(jié)募

　　公募REITs新品發(fā)行持續(xù)保持向好態(tài)勢。

　　中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和華夏南京交通高速公路REIT雙雙于10月10日發(fā)布公眾發(fā)售基金份額提前結(jié)束募集的公告。

　　中金基金公告稱，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT原定募集期為10月8日至10月11日，由于公眾投資者認(rèn)購踴躍，截至10月10日，公眾投資者認(rèn)購總量已超過公眾發(fā)售總量，自10月11日起不再接受公眾投資者認(rèn)購申請(qǐng)。按照相關(guān)約定，對(duì)于公眾投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)。

　　此前公告顯示，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT募集基金份額共計(jì)5億份，認(rèn)購價(jià)格為3.234元/份，預(yù)計(jì)募集資金總額為16.17億元。

　　中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計(jì)3處新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合計(jì)建筑面積為19.84萬平方米，均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，定位于服務(wù)戰(zhàn)略性新興行業(yè)領(lǐng)域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè)。

　　華夏南京交通高速公路REIT原定于10月9日至10月14日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為5.452元/份，擬募資總額為27.26億元。其中，面向公眾發(fā)售3780萬份，截至10月10日，公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購規(guī)模已超過初始募集規(guī)模上限，決定提前結(jié)束本次公眾投資者的募集，有效認(rèn)購申請(qǐng)也將采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)。

　　華夏南京交通高速公路REIT底層資產(chǎn)是南京公路集團(tuán)旗下的南京繞越高速公路東南段。項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)，毗鄰南京祿口國際機(jī)場，主線長達(dá)41.215公里，是國家高速G25的組成部分。

　　公募REITs新品申報(bào)也有新進(jìn)展。正在申報(bào)的中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT、國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT、華安外高橋倉儲(chǔ)物流REIT分別于10月11日、10月8日和9月26日獲得上交所反饋。

（文章來源：中國基金報(bào)）

(原標(biāo)題：發(fā)行持續(xù)火爆)

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