又有多單公募REITs獲問(wèn)詢 項(xiàng)目資產(chǎn)類(lèi)型持續(xù)擴(kuò)容！產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)漲市場(chǎng)

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上周又有多單公募REITs獲問(wèn)詢。

　　國(guó)金證券數(shù)據(jù)顯示，截至10月11日，處于已反饋、已受理狀態(tài)的REITs產(chǎn)品共有13只、處于已通過(guò)待發(fā)行狀態(tài)的REITs有10只；此外，9月底申報(bào)的國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT、平安杭州灣跨海大橋REIT、易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT分別為國(guó)內(nèi)首單供熱、跨海大橋及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類(lèi)型資產(chǎn)，細(xì)分行業(yè)類(lèi)型再迎擴(kuò)容。

　　二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)方面，根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，目前全市場(chǎng)已上市的45只產(chǎn)品中，上周環(huán)比上漲的為22只，幾乎占半數(shù)，其中中金山高集團(tuán)高速公路REIT、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT、中金安徽交控REIT領(lǐng)漲，周漲幅分別為3.88%、2.16%和2.10%。其余23只產(chǎn)品則環(huán)比出現(xiàn)下跌，有3只產(chǎn)品的周內(nèi)跌幅超過(guò)2%，分別為華夏基金華潤(rùn)有巢REIT、嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT和工銀河北高速集團(tuán)高速公路REIT。

　　此外，還值得一提的是，在10月8日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委副主任劉蘇社在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，要規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作的新機(jī)制，支持更多符合條件的民間資本項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　中證REITs全收益指數(shù)微漲，產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)漲市場(chǎng)

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，截至上周五收盤(pán)，中證REITs（收盤(pán)）指數(shù)報(bào)786.03點(diǎn)，環(huán)比上漲0.21%；中證REITs全收益指數(shù)則為944.53，環(huán)比上漲0.25%；其中產(chǎn)權(quán)類(lèi)REITs環(huán)比下跌0.1%，經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)REITs上漲0.2%。

　　所有REITs子板塊中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs漲幅最大，而保租房REITs則跌幅最大。據(jù)開(kāi)源證券，從不同類(lèi)型的項(xiàng)目資產(chǎn)來(lái)看，保障房、環(huán)保、高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、能源、消費(fèi)類(lèi)REITs一周漲跌幅分別為-1.47%、-0.14%、-0.19%、+0.59%、-0.46%、+0.21%、-1.09%；一月漲跌幅分別為-2.4%、-2.26%、-0.43%、+0.43%、+0.43%、-1.22%、-1.67%。

　　根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，全市場(chǎng)已經(jīng)上市的45只產(chǎn)品中，上周環(huán)比上漲的為22只、幾乎占半數(shù)。其中中金山高集團(tuán)高速公路REIT、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT、中金安徽交控REIT領(lǐng)漲，漲幅分別為3.88%、2.16%和2.10%。

　　其余23只產(chǎn)品則環(huán)比出現(xiàn)下跌，有3只產(chǎn)品的周內(nèi)跌幅超過(guò)2%，分別是華夏基金華潤(rùn)有巢REIT、嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT和工銀河北高速集團(tuán)高速公路REIT，周內(nèi)漲跌幅分別為-2.89%、-2.88%和-2.32%；另外還有8只產(chǎn)品的跌幅超過(guò)1%。

　　流動(dòng)性方面，上周REITs總體成交活躍度上升，周內(nèi)總成交額為4.68億元，環(huán)比前一周上升34.0%。其中產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)成交額分別為2.37億元和2.31億元，環(huán)比分別變化了30.0%和38.4%。

　　細(xì)分來(lái)看，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)REITs的成交額分別為0.96億元、0.69億元、0.46億元、0.45億元、0.37億元、1.5億元和0.25億元，環(huán)比前一周分別變化了20.2%、18.6%、54.1%、50.0%、36.5%、51.9%、-1.7%。其中周內(nèi)成交額最大的REITs類(lèi)型是交通基礎(chǔ)設(shè)施，占比32.1%。

　　又有多單公募REITs獲問(wèn)詢，項(xiàng)目資產(chǎn)類(lèi)型持續(xù)擴(kuò)容

　　上周還有多則行業(yè)動(dòng)態(tài)也值得關(guān)注。

　　10月8日，國(guó)君濟(jì)南能源供熱REIT項(xiàng)目獲上交所問(wèn)詢。該項(xiàng)目發(fā)起人為濟(jì)南熱力集團(tuán)，底層資產(chǎn)為濟(jì)南能源集團(tuán)長(zhǎng)輸管網(wǎng)項(xiàng)目，估值為14.6億元。

　　10月11日，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT項(xiàng)目也獲上交所問(wèn)詢。該項(xiàng)目的發(fā)起人為北京亦莊盛元投資，底層資產(chǎn)為位于北京經(jīng)開(kāi)區(qū)的兩處標(biāo)準(zhǔn)廠房資產(chǎn)，分別為高端汽車(chē)及新能源汽車(chē)關(guān)鍵零配件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，估值合計(jì)為10.3億元。

　　對(duì)此，有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)指出，截至10月11日處于已反饋、已受理狀態(tài)的REITs產(chǎn)品共有13只；處于已通過(guò)待發(fā)行狀態(tài)的REITs共有10只；此外，9月底申報(bào)的國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT、平安杭州灣跨海大橋REIT、易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT分別為國(guó)內(nèi)首單供熱、跨海大橋及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類(lèi)型資產(chǎn)，細(xì)分行業(yè)類(lèi)型再迎擴(kuò)容。

　　不僅如此，乘著近期市場(chǎng)的東風(fēng)，多只公募REITs一經(jīng)發(fā)售就受到公眾投資者的追捧，紛紛宣布公眾發(fā)售部分提前結(jié)束募集并進(jìn)行比例配售，顯示了市場(chǎng)和投資者高漲的熱情。

　　10月11日，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT、華夏南京交通高速公路REIT相繼發(fā)布公告稱，由于公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)規(guī)模已超過(guò)初始募集規(guī)模上限，基金管理人決定提前結(jié)束募集，并對(duì)公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)。隨后，招商高速公路REIT也公告于10月11日結(jié)束募集，由于公眾投資者認(rèn)購(gòu)踴躍，也將進(jìn)行比例配售。

　　政策方面，國(guó)家發(fā)改委副主任劉蘇社10月8日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，將加快完善民營(yíng)企業(yè)參與國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制，重點(diǎn)是持續(xù)做好優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的推介，推動(dòng)更多民間資本參與鐵路、能源、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，加快開(kāi)展形成新一批全國(guó)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目清單。同時(shí)，要規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作的新機(jī)制，支持更多符合條件的民間資本項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，深化投貸聯(lián)動(dòng)試點(diǎn)合作。

（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

(原標(biāo)題：又有多單公募REITs獲問(wèn)詢，項(xiàng)目資產(chǎn)類(lèi)型持續(xù)擴(kuò)容！產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)漲市場(chǎng))

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