二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健 產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)漲市場(chǎng)

　　股市大幅波動(dòng)之際，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健。

　　10月14日，大河財(cái)立方記者從Wind獲悉，目前全市場(chǎng)已上市的45只產(chǎn)品中，上周環(huán)比上漲的為22只，其中中金山高集團(tuán)高速公路REIT、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT、中金安徽交控REIT領(lǐng)漲，周漲幅分別為3.88%、2.16%和2.10%。

　　具體來(lái)看，Wind數(shù)據(jù)顯示，上周，中證REITs（收盤(pán)）指數(shù)報(bào)786.03點(diǎn)，環(huán)比上漲0.21%；中證REITs全收益指數(shù)則為944.53，環(huán)比上漲0.25%；其中產(chǎn)權(quán)類(lèi)REITs環(huán)比下跌0.1%，經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)REITs上漲0.2%。其中，在所有REITs子板塊中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs漲幅最大，為0.59%。

　　公募REITs二級(jí)市場(chǎng)緣何表現(xiàn)穩(wěn)?。康掳钯Y管研報(bào)認(rèn)為，近期國(guó)家相關(guān)刺激政策會(huì)逐步影響REITs分子端。另一方面，目前國(guó)內(nèi)處于明確降息周期，且會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，從分母端看有利于REITs資產(chǎn)估值提升。此外，如果A股市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好發(fā)生反轉(zhuǎn)，對(duì)REITs而言，可能會(huì)發(fā)生從穩(wěn)健型板塊向經(jīng)營(yíng)面具有增長(zhǎng)潛力、彈性板塊輪動(dòng)的格局。

　　政策端也傳來(lái)利好消息。據(jù)記者獲悉，在10月8日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)展改革委副主任劉蘇社在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，要規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作的新機(jī)制，支持更多符合條件的民間資本項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　此外，政策東風(fēng)之下，上周多只公募REITs一經(jīng)發(fā)售就受到公眾投資者的追捧，紛紛宣布公眾發(fā)售部分提前結(jié)束募集并進(jìn)行比例配售。

　　10月11日，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT、華夏南京交通高速公路REIT相繼發(fā)布公告稱(chēng)，由于公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)規(guī)模已超過(guò)初始募集規(guī)模上限，基金管理人決定提前結(jié)束募集。隨后，招商高速公路REIT也公告于10月11日結(jié)束募集，由于公眾投資者認(rèn)購(gòu)踴躍，也將進(jìn)行比例配售。

　　“這一趨勢(shì)的背后凸顯出A股市場(chǎng)對(duì)REITs的關(guān)注程度不斷提升，同時(shí)也反映出投資者對(duì)這一新興資產(chǎn)類(lèi)別的信心?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示。

（文章來(lái)源：大河財(cái)立方）

(原標(biāo)題：二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健 產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)漲市場(chǎng))

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