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中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT正式成立
新華財經(jīng)上海10月17日電(記者楊溢仁)根據(jù)上海證券交易所披露的最新公告,中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”)于2024年10月17日正式成立。
據(jù)悉,中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT募集期間,有效認購份額為5億份,凈認購金額16.17億元。該基金自2024年10月18日起開通基金場外轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)業(yè)務(wù)。
值得一提的是,該項目穿透持有的底層資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū),合計建筑面積19.84萬平方米?;A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū),定位于服務(wù)戰(zhàn)略性新興行業(yè)領(lǐng)域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè)。依托良好的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和市場化運營能力,基礎(chǔ)設(shè)施項目歷史運營表現(xiàn)較為穩(wěn)健。
截至2024年3月31日,入園企業(yè)中自身或控股股東含有國家高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)、火炬中心高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、專精特新企業(yè)、雛鷹企業(yè)等標簽或資質(zhì)的合計共74家,占比達62%。其中,國家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量達60家,占比50%。
無疑,新型工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力和服務(wù)科技創(chuàng)新的重要載體。作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT,本次中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的發(fā)行成立,將使投資者見證并參與到新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展過程中,分享科技創(chuàng)新帶來的紅利。
根據(jù)中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT基金招募說明書中披露的預(yù)計可供分配金額測算,以基金實際募集資金總額計算,該基金2024年的預(yù)測凈現(xiàn)金流分派率(預(yù)計年度可供分配金額/公募基金募集規(guī)模)為4.90%。
該基金的發(fā)起人為北京聯(lián)東投資(集團)有限公司,原始權(quán)益人及外部管理機構(gòu)為北京聯(lián)東金園管理科技有限公司,基金管理人為中金基金管理有限公司(以下簡稱“中金基金”)。
據(jù)悉,中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT成立后,中金基金在管公募REITs產(chǎn)品將增加到7只,包括中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山東高速REIT、中金印力消費REIT和中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT,首次發(fā)售及擴募發(fā)售規(guī)模超過292億元。
(文章來源:新華財經(jīng))
(原標題:中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT正式成立)
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